સિંગાપોરની યુનાઇટેડ ઓવરસીઝ બેંકે જણાવ્યું હતું કે, યુએસ અને ચીનમાં કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ બજારો લાંબા સમય સુધી ઊંચા દરના વાતાવરણમાં મોનિટર કરવા માટે આર્થિક પીડા બિંદુઓ છે. પરંતુ બેંક એક મુખ્ય ક્ષેત્ર વિશે આશાવાદી રહે છે.
UOB ના ચીફ ફાઇનાન્સિયલ ઓફિસર લી વાઇ ફાઇએ CNBC ના “સ્ટ્રીટ સાઇન્સ એશિયા” ને જણાવ્યું હતું કે, “યુએસ કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ એક હોટસ્પોટ છે, ખાસ કરીને નીચા ઓક્યુપન્સી રેટ સાથે.”
ઓફિસ ઇમારતો માટે ખાલી જગ્યા દર 2022 ના અંતમાં 18.2% ની વિક્રમી ઊંચી સપાટીએ પહોંચી.
“અન્ય હોટસ્પોટ ચીન હશે, ત્યાં [are] ગુણવત્તા વિશે અને તેઓ ચીનમાં મિલકતની અનિશ્ચિતતાને મેનેજ કરી શકે છે કે કેમ તે અંગે ચિંતા કરે છે,” તેમણે ઉમેર્યું.
ચાઇનાના પ્રોપર્ટી માર્કેટે મુખ્ય વિકાસકર્તાઓની જેમ ગ્રાહકના વિશ્વાસમાં ઘટાડો સાથે સંઘર્ષ કર્યો છે એવરગ્રાન્ડ અને કન્ટ્રી ગાર્ડન દેવાની સમસ્યાઓમાં ડૂબેલા રહેશો.
લીએ ઉમેર્યું હતું કે વિશ્વ વધુ “અનિશ્ચિત વાતાવરણ” તરફ આગળ વધી રહ્યું છે અને લાંબા સમય સુધી વ્યાજદરના ઊંચા દરોની અસર અર્થતંત્ર પર ફિલ્ટર થવા લાગી છે.
વિશ્વની સેન્ટ્રલ બેંકોએ છેલ્લા 18 મહિનામાં વ્યાજદરમાં આક્રમક રીતે વધારો કર્યો છે, જેથી વધતી જતી ફુગાવાને અંકુશમાં લેવા માટે, સફળતાની વિવિધ ડિગ્રીઓ સાથે.
“ચીન પુનઃપ્રાપ્તિ હજુ સુધી આવવાનું બાકી છે. અને અલબત્ત, તાજેતરના ભૌગોલિક રાજકીય તણાવે અસ્થિરતામાં વધારો કર્યો છે,” તેમણે ઉમેર્યું.
આસિયાનની સ્થિતિસ્થાપકતા
એવું કહેવામાં આવી રહ્યું છે કે, ભારે મેક્રો ઇકોનોમિક વાતાવરણ હોવા છતાં, લી અપેક્ષા રાખે છે કે ASEAN પ્રદેશ સ્થિતિસ્થાપક રહેશે, ખાસ કરીને સ્થિરતા જેવા નવા અર્થતંત્ર ક્ષેત્રોમાં રોકાણના પ્રવાહને ટાંકીને.
“પણ [for] અમારા પ્રાદેશિક ફંડામેન્ટલ્સ, અમને વિશ્વાસ છે, કારણ કે અમારી પાસે હજુ પણ ઓછી બેરોજગારી અને મજબૂત વપરાશ છે,” તેમણે ઉમેર્યું હતું કે, સપ્લાય ચેન પણ દક્ષિણપૂર્વ એશિયામાં શિફ્ટ થઈ રહી છે.
દક્ષિણપૂર્વ એશિયામાં સીધા વિદેશી મૂડીરોકાણનો પ્રવાહ “છેલ્લા બે દાયકામાં નવના પરિબળથી વધ્યો છે, જેમાં અડધાથી વધુ સિંગાપોર જાય છે,” પરોપકારી સંસ્થા હિનરિચ ફાઉન્ડેશન ફેબ્રુઆરીના અહેવાલમાં નોંધ્યું હતું.
ગુરુવારે UOB $1.5 બિલિયનનો મુખ્ય ચોખ્ખો નફો કર્યો 30 સપ્ટેમ્બરના રોજ સમાપ્ત થતા નાણાકીય વર્ષ 2023 ના ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળા માટે, એક વર્ષ અગાઉની સરખામણીએ 5% વધીને.
